Maritsa Riverside Residence: Очарованието на живота до реката

Maritsa Riverside Residence e eдин смел проект, който преоткрива очарованието на живота сред природата. Инвеститорите избират една нетрадиционна локация - тя е на брега на река Марица, с изход към реновираните Пазарджишко шосе и Околовръстен път, както и към АМ „Тракия“. 

Maritsa Riverside Residence е разположен на северния бряг на река Марица в Пловдив, в непосредствена близост с реката. Намира се в бързо развиващ се район в урбанизираната територия на града, като предлага впечатляващи гледки към градския силует, тепетата, Родопите, зеленината покрай реката.

Първият от общо 4 етапа включва 10 сгради в 10 урегулирани поземлени имота. Сградите са решени в единство по отношение на височини, фасадно оформление, паркиране и озеленяване. Всяка сграда отстои на 5 м от уличната регулация, застроената площ е около 130-200 кв.м, с три жилищни етажа, с по два или три апартамента на етаж.

За всички имоти е осигурено 100% паркиране - т.е. към всеки апартамент е предвиден гараж или паркомясто, а в някои сгради има възможност и за две коли на апартамент.

//

Уникалното в проекта е това, че говорим за малки по площ и височина сгради в самостоятелни урегулирани поземлени имоти. Това не е характерното жилищно строителство - една сграда с 30-40 апартамента или комплекс от 7-8 сгради в съсобствен имот.Тук става въпрос за изключително интимно обитаване - от 7 до 10 апартамента в сграда. 

Апартаментите са двустайни и тристайни, с опция за обединяване на съседни, така че да задоволим вкуса и на най-претенциозните клиенти по отношение на площите.

Снимки дрон: Георги Давчев

При проектирането особено важно за инвеститора е отношението към реката. Още във фаза градоустройствено планиране е заложено подчертано „обръщане“ на сградите към реката. Всички сгради са решени с еднакви големи прозорци по фасадите към реката. Разбира се, там са организирани дневните пространства на апартаментите. Черешката на тортата ще бъдат къщи на две нива, всяка по 620 кв.м РЗП върху площ от 756 кв.м. Те граничат пряко с реката и не засягат панорамата към тепетата, Родопите и реката от предходните етапи.

В комплекса се предвижда изграждане на кафене/хранителен магазин, а в следваща фаза ще се предвидят ресторант, аптека, лекарски кабинет, детски център, офиси в сферата на услугите, така че нищо от ежедневните нужди да не липсва на бъдещите обитатели. Не на последно място, още с градоустройствения план, в непосредствена близост е заложена ивица от 50 м по продължение на реката, където не се предвижда никакво застрояване - тази територия може да бъде само за озеленяване. Това гарантира наличието на зеленина и паркова среда за живеещите в квартала. 

Инж. Диана Дечева мениджър инвестиционни проекти:

Проектът Maritsa Riverside Residence е доста дързък и смел - каква беше мотивацията ви да го започнете?

Нашият екип не намира проекта за дързък. Напротив, локацията ни е прекрасна, но със сигурност това е един смел проект. Мотивацията ни се роди в желанието ни да предложим на пазара на имоти нещо различно, нещо специално. Не просто бетон, тухли и дограма, а място, на което хората обикновено ходят на пикник, на разходка на чист въздух.  Някъде, където човек може да живее малко по-природосъобразно, малко по-здравословно. Ето защо закономерно определяме Maritsa Riverside Residence като зелен проект.

Как избрахте точно тази локация и какви са предимствата ѝ?

Животът в градска среда вече има други измерения. Той стана синоним на презастроено място с невъзможност за паркиране, липса на пространствен въздух, с никакво или бутиково озеленяване. Неслучайно животът на земята е възникнал покрай реки и водоеми. Климатът там е съвсем различен. Реката по естествен път носи свеж въздух, а от друга страна, земята е богата на всякаква растителност. Обикновено това е място за почивка и отдих. Имахме късмет да разположим комплекса на ляв завой на реката и да сме отляво, защото десния бряг е много нисък, което е естествена защита. В съседство е „Помпена станция-Север“ и предвид климатичните тенденции смятаме, че е предимство. Това бяха основните причини да помечтаем за съвършена локация в град Пловдив, която превръщаме в реалност.

Как очаквате хората да купят жилище в район, където все още няма изградена инфраструктура? Как виждате развитието на Пловдив на север - в чисто инфраструктурен план?

Разполагаме с три сгради пред Акт 15, четири с Акт 14, три пред Акт 14, две къщи на кота 0,00.  Останаха ни две напълно непродадени сгради и три напълно продадени, а от останалите имаме за продаване по едно или две жилища. От първите две къщи едната е продадена. Ще трябва да зададете този въпрос на закупилите.

Как държавата, и в частност Общината, помага на българския инвеститор в подобни мащабни, но и рискови проекти като вашия?

Държава и Община не ни пречат да се развиваме. Maritsa Riverside Residence е пряко доказателство за това. Нашият проект малко изпреварва развитието на града в тази посока и се налага със собствени средства да изграждаме всякаква инфраструктура.