Момчил Радев, ръководител Недвижимости за Централна Южна България в Lidl: Разширяваме магазинната ни мрежа в страната, за да осигурим още по

- В какво се състои Вашата работа – разкажете ни повече за отговорностите на един ръководител Недвижимости в Lidl?

Моята роля в екипа на Лидл България е да ръководя процесите, свързани с разширяването на магазинната ни мрежа в Централна Южна България. Аз и екипът ми отговаряме  за намирането на най-подходящите локации, на които да бъдат изградени нови магазини, както и за преустройствата, разширенията и модернизацията на съществуващата филиална мрежа. Целта ни е нашите търговски обекти да отговарят на съвременните технически стандарти и да посрещат нуждите на клиентите. Работата ми е изключително разнообразна и динамична и всеки нов ден предлага различни задачи и предизвикателства. 

- В края на годината открихте единадесетия магазин на Lidl в Пловдив, който е разположен в новия ритейл парк в града. Какви фактори бяха взети предвид при избора на тази локация? 

Град Пловдив е основен приоритет в развитието на нашата експанзия и вярваме, че големият потенциал на града позволява отварянето на още нови магазини. Отдавна искахме да разширим мрежата си в южната част на Пловдив, отчитайки перспективите на района  като брой жители, икономически показатели, както и преминаващите оттам ключови пътни артерии, които осигуряват връзка не само между отделните части на града, но и с близките населени места. В резултат на  нашите проучвания стигнахме до извода, че район Южен има потенциал за реализацията на такъв мащабен проект като ритейл парка и че това е правилната локация и концепция за нас. В случая имаме комбинация от няколко основни фактора – жители в квартала зад ритейл парка, множество работещи в бившата индустриална зона и НАП, основна пътна артерия като булевард „Кукленско шосе“ и отличен микс от други търговци в парка. Важно е да отбележа, че не бихме се задоволили само с два обекта в тази част на града. 

- Какви устойчиви практики и технологии са използвани при изграждането на новия магазин в Пловдив?

Устойчивостта и иновациите са в основата на всички наши строителни проекти. Новият ни магазин в Пловдив, както и всички други обекти на Lidl, е  сертифициран по ISO 50001 „Системи за управление на енергията“ и по стандарта EDGE за зелено строителство. Това гарантира изграждането на ясен и систематичен подход за постигане на непрекъснато подобряване на енергийната ефективност. Компанията инвестира в модерно оборудване и внедряване на съвременни интелигентни системи за мониторинг, които допринасят за по-устойчиво управление на ресурсите.  Например чрез системата BMS (Building management system) успяваме да спестим енергия. Това става като след затваряне на магазина, се изгася автоматично осветлението на паркинга, това в магазина се редуцира до ⅓, спускат се щорите на мопро витрините, климатизацията минава на нощен режим, т.е. спестява се енергия по няколко направления - осветление, климатизация, хладилна техника. Чрез BMS осъществяваме постоянен мониторинг на сградата и при съществени отклонения предприемаме необходимите мерки. В началото на следващата година планираме изграждането на фотоволтаична инсталация на покрива на магазина. Произведената зелена енергия ще се използва изцяло за покриване на нуждите на обекта, което е още една стъпка към намаляване на въглеродния ни отпечатък. 

- При откриването на новия магазин в Пловдив споделихте за медиите, че събитието Ви връща години назад, отново на тази дата, когато е отворил врати първият магазин на Lidl в Пазарджик. Как се променя Лидл България през годините през Вашите очи?

Лидл България непрекъснато се развива, демонстрирайки изключителна адаптивност към заобикалящата динамична среда. Ние осъзнаваме, че именно стремежът ни към развитие ни позволява да сме на пазара вече близо 15 години и да сме сред водещите компании на пазара. Направихме две основни неща. На първо място – ние наложихме стандарти за поведение, работа и качество, с които успяхме да спечелим и да запазим доверието на нашите партньори и клиенти. На второ място – научихме се да слушаме внимателно какво ни казват всички те, защото чрез получената обратна връзка знаем какво е необходимо да подобрим. И по-конкретно – за близо 15 години променихме форматите на нашите магазини, те станаха много по-просторни и модерни чрез внедряване на нови технологии в оборудването – хладилна техника, климатизация, каси на самообслужване, фотоволтаици, помещения за приемане на амбалаж и др. За да бъдем още по- близо до нашите клиенти, продължихме да откриваме нови обекти на удобни за тях локации, дори на места, които преди години биха били предизвикателство за нас. Такъв пример е новооткритият ни магазин в Пловдив на бул. Кукленско шосе – локация, която преди 7-8 години бихме определили като периферна. Това се отнася също и за новия обект, който изграждаме на Околовръстното шосе, в район Тракия. Избрахме тези локации, отчитайки необходимостта от осигуряване на достатъчен брой паркоместа и по-просторни магазини. Вярваме, че ще отговорим на нуждите на клиентите и ще им предложим бързо и удобно пазаруване. 

Нашето развитие е естествен резултат от разрастването на градовете, увеличаването на мобилността на хората, както и промените в потребителските навици, произтичащи от все по-забързаното ежедневие. Затова сме смарт дискаунтър, тъй като само изгодната цена не би довела клиентите при нас, ако не можем да им предложим високо качество на продуктите,  удобни локации, достатъчно места за паркиране, удобно пазаруване и качествено и бързо обслужване.

- Какви са инвестициите на Lidl в Пловдив и региона до момента?

Общите ни инвестиции само в  Пловдив, в имоти и сгради,  са за над 100 млн. лв., като варират за всеки един обект спрямо неговата специфика. 

- Какви са плановете ви за развитие в региона – планирате ли изграждане на нови обекти и къде? 

Да, разбира се. Основният ни фокус е върху по-големите градове като Пловдив, като вече сме в процес на строителство на нашия 1-ти магазин в града. Паралелно с това проучваме внимателно всяка една възможност за позициониране и в по-малките населени места. В началото на годината стартирахме и строителство на нов обект в град Септември. Все още не мога да споделя конкретни детайли за останалите проекти за нови магазини, по които работим, тъй като те са още в много ранен етап на подготовка. Като цяло Пловдив и региона са ключов приоритет в нашите планове за експанзия, така че добрите новини предстоят.